CAUE du Morbihan
Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement du Morbihan
CAUE du Morbihan
5 rue du Cdt Charcot
56000 VANNES
Tél : 02.97.54.17.35
Fax : 02.97.47.89.52
conseil@caue56.fr
- Accueil
- Publications
- Lotissement : Pour un projet urbain de qualité
Lotissement - Pour un projet urbain de qualité
Le lotissement reste dans le Morbihan, la procédure la plus utilisée pour le développement urbain, représentant un permis de construire sur deux. En 2005, 3085 lots ont été commercialisés sur l'ensemble du département, un nombre qui a été multiplié par deux depuis 2000 (A.D.I.L.).
Le lotissement occupe donc une place fondamentale sur le marché de la construction morbihannaise et son impact sur le paysage urbain est loin d'être négligeable.
Force est de constater qu'aujourd'hui, la qualité est rarement au rendez-vous. Nous assistons au contraire, à travers la plupart des opérations de lotissements réalisées, à la production d'un tissu urbain stéréotypé. La logique quantitative est souvent privilégiée par rapport à l'approche qualitative.
Ce mode de développement favorise la création de zones pavillonnaires tristement banales au détriment de véritables quartiers, prolongement "naturel" du bourg traditionnel.
Face à ce constat, le CAUE du Morbihan, en lien avec la Direction Départementale de l'Equipement, a décidé d'élaborer un document de sensibilisation intitulé :
"LOTISSEMENT : POUR UN PROJET URBAIN DE QUALITÉ"
Voir la liste des publications
Cet outil, destiné aux élus mais s'adressant également aux différents partenaires concernés (services techniques, architectes, paysagistes, géomètres, promoteurs, etc.), porte plus particulièrement sur la conception du lotissement.
 |
 |
|
Cette approche intègre évidemment les nouveaux enjeux en lien avec la notion de développement durable ou les lois Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) et Urbanisme et Habitat (UH) :
|
 |
Il s'agit donc au travers de ce document de rompre avec la logique de production de terrains à construire en proposant une démarche alternative. Cette approche n'évacue pas la dimension économique de l'opération, mais replace la qualité du cadre de vie au centre de la problématique.